深圳市南山区学区房使用情况查询（入口 流程）(2025参考)

一、南山区学区房锁定政策概述

南山区实行严格的住房学位锁定制度，全区公办学校均采用"一户一学位"原则。即同一套住房在小学六年或初中三年内，仅能供一户家庭申请一次公办学位（同一家庭多子女除外）。若使用祖父母名下的房产，该房屋仅限其一个子女家庭申请学位。成功入读公办学校后，对应住房地址即被系统锁定，锁定期内不可重复用于学位申请。

二、官方查询入口

南山区教育局提供线上查询系统，可快速核查房屋学位锁定状态。查询网址为：https://nszs.szns.gov.cn/visitnsgbxyxqfcx。该系统全年开放，建议家长在每年12月前完成查询，以便及时规划次年学位申请。南山教育在线官网"招生信息"栏目也设有"住房使用查询"快捷通道。

三、查询操作流程

推荐优先使用25位房屋编码精准查询：登录上述网址后，选择"房屋编码"查询方式，输入房产门口张贴的25位房屋编码（或通过深圳市流动人口和出租屋综合信息服务网获取），点击查询即可显示锁定状态。若选择"房屋地址"查询，需完整输入租赁合同或房产证登记地址，且必须与官方记录完全一致（包括标点符号），否则可能导致查询失败。

四、结果解读与注意事项

查询结果分为两种状态："未锁定"表示该房产当前可用于学位申请；"锁定"则显示锁定截止年份，表明锁定期内不可重复使用。需特别注意：自愿入读民办学校或公办申请未被录取的情况不会触发锁定；锁定状态以最终入学注册为准，预报名阶段的预锁定在未录取时会解除。

五、辅助查询方式

除线上系统外，家长可拨打教育局咨询热线26486070进行电话核实，或携带房产证及身份证前往南山教育信息大厦教育咨询服务大厅现场查询。对于租住房屋，建议同步向社区网格中心核实实际居住登记信息，避免因居住登记不符影响申请资格。